Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2491 |
| Lage: | Mühlhausen |
| Wohnfläche: | ca. 122,20 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Miete: | € 1.160,00 zzgl. Betriebskosten*) |
| Stellplatz: | € 35,00 |
| Garage: | 60,00 |
| Kaution: | 3 Monatsmieten (€ 3.480,00) |
| Bezug: | ab 01.12.2026 möglich |
| Baujahr: | 2016 |
*) Die Betriebskosten betragen € 240,00 und beinhalten neben den üblichen Nebenkosten die Heizkosten, sowie die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst.
Ausstattung
KOMFORT-WOHNANLAGE
- moderne Architektur
- KfW-55-Standard
- Nahwärmeanschluss (Fa. Burghardt)
- 3-fach-Verglasung mit Thermoverglasung
- Kunststoff-Fenster
- elektrische Raffstoreanlage
- Fußbodenheizung
- offene Küche
- Einbauküche gegen Ablöse (VB € 4.000,00)
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Bad zusätzlich mit Handtuchwärmer
- Gäste-WC
- barrierefreies Wohnen
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl in Holzoptik)
- große Dachterrasse (ca. 40,00 m²)
- Kellerabteil
- Satellitenfernsehen
- Glasfasertechnik als Internetzugang (> 100Mbit/s)
- Einzelgarage
- Stellplatz im Freien am Haus
- Aufzug
Lage
Mühlhausen liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Neumarkt i.d.OPf. Die Region ist wirtschaftlich gut aufgestellt und von zahlreichen mittelständischen Unternehmen geprägt.
Der Ludwig-Donau-Main-Kanal befindet sich in der Nähe und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Lage verbindet damit eine gute Versorgung im Alltag mit einem naturnahen Wohnumfeld.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Bj. 2016). Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und ist an das Nahwärmenetz angeschlossen. Die Architektur ist durch eine moderne Fassadengestaltung und bodentiefe Fensterelemente geprägt. Ein Aufzug ist vorhanden und erschließt die einzelnen Geschosse.
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 14.10.2036.
- Es handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Heizwerk
- Kennwert: 52,9 kWh/(m² a) B
- Warmwasser enthalten: ja
Sonstiges
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Keine Tierhaltung
