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Wichtiges im Überblick

Objekt-Nr.:  2453
Lage:      Goldegg am See, Österreich
Hauptfläche:ca. 1.051,13 m²
Nebenfläche:ca. 281,83 m²
Grundstück:ca. 1.819,00 m²
Kaufpreis:  € 9.400.000,00 zzgl. 20 % MwSt.
Maklercourtage:3,60 % inkl 20 % MwSt. aus dem Verkaufspreis

 

 

 

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 9.400.000,00 zzgl. 20% MwSt.

Besichtigungen:
Die Firma Sl Immobilien GbR ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.

Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,60 % inklusive 20 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.

Lage

Goldegg am See befindet sich im Pongau, einem Bezirk des Salzburger Landes. Es liegt auf einem Hochplateau oberhalb des Salzachtals und ist von Bergen und Wäldern umgeben. Goldegg am See bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Golfen, Tennis, Beachvolleyball und Wassersport. Im Winter ist die Region ideal zum Skifahren, Langlaufen und für andere Winteraktivitäten. 

Die Lage von Goldegg ist ideal, um sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen zu genießen. Die Region ist gut über die umliegenden Straßen erreichbar, einschließlich der Tauern Autobahn (A10), die eine schnelle Anbindung an andere Orte im Bundesland Salzburg bietet.

Objekt

Die Hotelanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen, einem Neubau und einem kernsanierten Bestandsgebäude.
Im Erdgeschoss des viergeschossigen Bestandsgebäudes befinden sich der Gastro-Bereich samt Küche und Nebenräumen. Im 1., 2. und 3. Stockwerk sind jeweils 6 Appartements mit einer Fläche von ca. 30 – 39 m² vorhanden. 
Der Neubau besteht aus einem 3-geschossigen Gebäude mit 2 Appartements pro Etage. Die Größe der Appartements beträgt ca. 60 – 69 m².
Beide Gebäudeteile sind mit Aufzügen ausgestattet. Bestandsgebäude und Neubau sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. In diesem Bereich ist auch der Hotelempfang vorgesehen.
Die Appartements sind zum See nach Südwesten gerichtet. 
Zur Hotelanlage gehört ein großzügiger Gästeparkplatz mit 26 Stellplätzen. 
Das Hotel mit insgesamt 24 Appartements umfasst 1.051 m² Wohnraum, einen Restaurationsbereich samt Küche von ca. 196 m², Nebenräume mit ca. 85 m², sowie Verkehrs- und Allgemeinflächen von ca. 278 m².

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS

GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS

GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS

Fragen zur Immobilie

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