Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2489 |
| Lage: | Nürnberg |
| Wohnfläche: | ca. 84 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Miete: | € 1.100,00 zzgl. Betriebskosten*) |
| Kaution: | 3 Monatsmieten (€ 3.300,00) |
| Bezug: | ab 01.12. möglich |
| Baujahr: | 1959/2022 |
*) Die Betriebskosten betragen € 200,00 und beinhalten neben den üblichen Nebenkosten die Heizkosten, sowie die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst.
Ausstattung
- 2022 Umfassend saniert
- Helle und freundliche Wohnräume
- Separate Küche
- Einbauküche gegen Ablöse (VB € 4.000,00)
- Geräumiger Flur- und Dielenbereich mit Platz für Garderobe und Stellmöglichkeiten
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Dusche mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Erneuerte Elektroinstallationen
- Erneuerte Sanitärinstallationen
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Innenjalousien
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Ebenerdiges Kellerabteil
- Zusätzliches Dachbodenabteil
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Lage
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig nahe Rosenaupark, Erler-Klinik und Plärrer. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Altstadt und Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Spittlertorgraben“ liegt ca. 1 Gehminute entfernt, U-Bahn und Bus am „Plärrer“ ca. 2 Gehminuten. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Rosenaupark direkt vor der Haustür bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Objekt
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und bietet eine großzügige, funktionale Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen.
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 28.05.2028.
- Es handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Fernwärme
- Kennwert: 96 kWh/(m² a) C
- Warmwasser enthalten: nein
Sonstiges
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Keine Tierhaltung
