Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2456 |
| Lage: | Mühlhausen |
| Wohnfläche: | ca. 130,86 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Miete: | € 1.480,00 zzgl. Betriebskosten*) |
| TG: | € 70,00 |
| Stellplatz: | € 40,00 |
| Kaution: | 3 Monatsmieten (€ 4.440,00) |
| Bezug: | ab 01.08.2025 möglich |
| Baujahr: | 2024/2025 |
*) Die Betriebskosten betragen monatlich € 300,00. Sie beinhalten neben den üblichen Nebenkosten, die Aufwendungen für Heizung mit Warmwasseraufbereitung sowie Hausordnung und Winterdienst. Stromkosten und Internetgebühren sind separat.
Ausstattung
KOMFORT-WOHNANLAGE - NEUBAU-ERSTBEZUG
- moderne Architektur (Keramik-Fassade)
- Nahwärmeanschluss (Nahwärme Mühlhausen GmbH)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstoreanlagen bzw. elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- offene Küche
- großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie Handtuchwärmer
- separates Gäste-WC
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Abstellkammer
- barrierefreies Wohnen
- hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik
- Dachterrasse mit ca. 14 m² (Südwestseite) mit Fernblick
- Loggia (Südostseite) mit ca. 9,4 m² und toller Aussicht
- Kellerabteil mit ca. 11,08 m²
- Glasfasertechnik als Internetzugang (Telekom)
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Überbreite ca. 3,50 m)
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien
- Aufzug
Lage
Nur ca. 10 Fahrminuten südlich von Neumarkt liegt Mühlhausen. Die wirtschaftlich starke Region mit vielen stetig wachsenden mittelständischen Unternehmen erfreut sich seit Jahren an steigenden Einwohnerzahlen. Auch landschaftlich hat die Gegend viel zu bieten. So liegt der Ludwigskanal nur 400 m entfernt. Neben der Natur sind aber auch die praktischen Dinge für den Alltag gegeben. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort.
Objekt
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes B1b und hat die Bezeichnung W134 samt Keller K134. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,86 m². Das Kellerabteil hat eine Größe von 11,08 m². Der Tiefgaragenplatz hat eine Breite von ca. 3,50 m (sonst üblich 2,50 m).
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 31.05.2032
- Es handelt es sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Fernwärme
- Kennwert: 45 kWh/(m² a) A
- Warmwasser enthalten: ja
Sonstiges
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Keine Tierhaltung
