Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2468 |
| Lage: | Roth |
| Wohnfläche: | ca. 66,83 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Kaufpreis: | € 239.000,00 inkl. TG Stellplatz |
| Maklercourtage: | 2.975 %inkl. 19 % MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Baujahr: | 1995 |
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Fenster mit Sprossen, weiß, mit Außenjalousien
- Innentüren und Türstöcke in Holz natur – Furnier
- Vinylböden in Wohnzimmer, im Flur und in der Küche
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Videosprechanlage
- Internet-Zugang über Kabel
- Kabel-TV
- Kellerraum mit fester Tür – Licht und Strom – ca. 12 m²
- Fahrradbereich in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Gemeinschafts-Trockenraum im Keller
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 227.000,00 zuzüglich € 12.000,00 für den Stellplatz in der Tiefgarage.
Betriebskosten:
Die Betriebskosten betrugen 2024 ca. € 2.530,46. Darin enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten die Heizkosten, die Aufwendungen für Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst, sowie die Rücklagen.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,975 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Lage
Ruhige und gepflegte Wohnlage in Roth, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle in etwa 2 Minuten. Der Marktplatz mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt etwa 1 km entfernt. Roth bietet zudem eine gute Anbindung an die B2 und A6 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Fränkischen Seenland.
Objekt
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in ruhiger, innenhofseitiger Lage in Roth.
Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 29.10.2027
- Es handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Gas
- Kennwert: 104 kWh/(m² a) D
Betriebskosten
Die Betriebskosten betrugen 2024 ca. € 2.530,46. Darin enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten die Heizkosten, die Aufwendungen für Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst, sowie die Rücklagen.
