Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2466 |
| Lage: | Schwabach |
| Wohnfläche: | ca. 57,8 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Kaufpreis: | € 178.000,00 |
| Maklercourtage: | 3,57 %inkl. 19 % MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Baujahr: | 1993 |
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung u. Jalousien
- Laminatboden in den beiden Wohnräumen, Flur u. Abstellkammer
- Türen u. Türstöcke Holzfurnier Buche hell
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- Küche mit grauen Bodenfliesen
- Südloggia
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Kalbelfernsehen
- Kfz-Stellplatz im Freien
Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 178.000,00 inkl. Kfz-Stellplatz.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Lage
Die kreisfreie Stadt Schwabach hat ca. 41.000 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Schwabach liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Regonal- und S-Bahn, sowie Buslinien ausgezeichnet. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt ca. 30 Minuten mit dem Zug.
Objekt
Zur Wohnanlage (Bj. 1993) gehören 3 Wohnhäuser mit jeweils 8 Einheiten. Die Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss in zweiter Baureihe zur Nürnberger Straße. Die Wohnung ist entsprechend ruhig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien direkt am Haus.
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 18.10.2028.
- Es handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Fernwärme
- Kennwert: 82 kWh/(m² a) C
Betriebskosten
Die Betriebskosten betrugen 2022 ca. € 3.800,00. Darin enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten die Heizkosten, die Aufwendungen für Hausreinigung und Winterdienst, sowie die Gebühren für das Kabelfernsehen.
