Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2482 |
| Lage: | Dillberg |
| Wohnfläche: | ca. 119,82 m² |
| Grundstück: | ca. 553 m² |
| Kaufpreis: | € 598.000,00 |
| Maklercourtage: | 2,38 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Bezug: | nach Absprache |
| Baujahr: | 2017 |
Ausstattung
- A+ Energieeffizienzhaus
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher (Notstromversorgung)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fensterelemente
- intelligente Wallbox für E-Fahrzeuge
- Einzelgarage
- moderne Vinylböden
- Einbauküche (Vollausstattung) mit Kochinsel
- Hauptbad mit großem Holzwaschtisch und 2 Aufstellwaschbecken
- Bad mit großem Duschbereich und Badewanne
- ausgefallenes Gäste-WC mit Toilette und Urinal
- stilvoll angelegter Garten mit Beleuchtungselementen und Springbrunnen
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 598.000,00. Darin enthalten sind die hochwertige Einbauküche und die Garage.
Verfügbarkeit:
Das Anwesen wird von den Eigentümern bewohnt und kann zeitnah übergeben werden.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,38 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Lage
Der Dillberg ist eine etwa 595 m ü. NHN hohe Bergkuppe der Fränkischen Alb im Gemeindegebiet von Postbauer-Heng im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Objekt
Das Haus wurde 2017 als Niedrigenergiehaus A+ errichtet. Gebaut hat das Haus die Firma Luxhaus, die seit vielen Jahrzehnten zu den führenden Fertighausbauern Deutschlands zählt. Das Grundstück misst 533 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 119,82 m². Die Terrasse wurde dabei nur mit 25 % berücksichtigt. Das Haus liegt in einmaliger unverbaubarer Lage.
Energieausweis
Das Haus verfügt über einen bedarfsbasierten Energieausweis, der am 13.11.2017 erstellt wurde und bis 12.11.2027 gültig ist. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 27 kWh/(m²a) A+ und beinhaltet die Warmwasseraufbereitung. Der Energieträger ist eine Luft-/Wärmepumpe.
Betriebskosten
Die Betriebskosten sind extrem niedrig. Mit der (ganzjährig schattenfreien) Photovoltaik-Anlage samt Speicher wird Strom für das gesamte Haus inklusive Wärmepumpe und E-Auto-Ladung erzeugt. Unter Berücksichtigung aller Stromerbraucher betragen die jährlichen Stromkosten max. € 1.400,00. Darin ist die E-Autoladung von ca. 20.000 km berücksichtigt.
