Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2429 |
| Lage: | Buchberg-Sengenthal |
| Wohnfläche: | ca. 135,49 m² |
| Zimmer: | 4,5 |
| Miete: | € 1.080,00 zzgl. Betriebskosten* + Garage** ) |
| Kaution: | 3 Monatsmieten (€ 3.240,00) |
| Bezug: | ab 01.08. möglich |
| Baujahr: | 1977/2023 |
*) Die Betriebskosten betragen monatlich € 240,00. Sie beinhalten neben den üblichen Betriebskosten, die Aufwendungen für Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Hausordnung und der Winterdienst werden im Wechsel von den Mietern durchgeführt.
**) Die monatliche Miete für den Garagenplatz auf dem Grundstück beträgt € 50,00.
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Gaszentralheizung (Bj. 2018) mit Warmwasseraufbereitung
- Vinylböden im Wohnbereich
- Flur mit Natursteinbelag
- neues Bad mit Dusche und Badewanne
- neues Gäste-WC
- schöner Kachelofen im Wohnzimmer
- großer Balkon
- Freisitz
- Teilnutzung des Gartens
- Satelliten-Fernsehen im Wohnzimmer
- Internet mit max 100 mbit/s
- Garage
- Carport vor der Garage
- neue EBK gegen Ablöse (€ 3.900,00 VB)
Lage
Buchberg liegt in der Oberpfalz und gehört zum Landkreis Neumarkt. Auf fast 600 m Höhe gelegen bietet Buchberg Natur pur. Neumarkt ist ca. 6 km nördlich von Buchberg entfernt. Mit der öffentlichen Buslinie ist man in ca. 12 Minuten in Neumarkt.
Der Föhrenweg liegt in idyllischer Lage am Waldrand. Es handelt sich im ein reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Objekt
Das 2-Familienhaus wurde 1977 errichtet. Durch die Südhanglage ist die Wohnung im Erdgeschoss auf der Gartenseite ebenerdig mit dem Grundstück. Die aufwendige Renovierung der Wohnung ist jetzt abgeschlossen und sie kann bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 135,49 m². Der große Balkon wurde in der Berechnung nur mit 1/4 berücksichtigt.
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 21.09.2033.
- Es handelt es sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Gas
- Kennwert: 260 kWh/(m² a)
- Warmwasser enthalten: ja
Sonstiges
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Keine Tierhaltung
